Vaste zonwering en je WOZ-waarde: wat is het effect?

Je wilt je huis verduurzamen of meer wooncomfort, en denkt aan vaste zonwering zoals screens, rolluiken of een markies. Maar heeft zo'n investering ook effect op de waarde van je woning? En kan dat betekenen dat je meer belasting gaat betalen? In dit artikel leggen we uit hoe vaste zonwering de WOZ-waarde kan beïnvloeden en wat dat voor jouw portemonnee betekent.

De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van je woning op 1 januari van het voorgaande jaar. Gemeenten gebruiken dit voor onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB). Een hogere WOZ-waarde kan dus leiden tot een hogere aanslag. Maar niet elke aanpassing aan je huis zorgt automatisch voor een hogere WOZ-waarde. We zetten de feiten op een rij.

Hoe beïnvloedt vaste zonwering de verkoopwaarde?

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde niet alleen wordt bepaald door de verkoopprijs. De gemeente gebruikt verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt (de zogenaamde referentiepanden). Als veel woningen in jouw straat vaste zonwering hebben, dan wordt dit min of meer 'normaal' en kan het effect op de WOZ-waarde kleiner zijn. Andersom, als jouw woning de enige is met luxe screens, dan kan het wel een verschil maken.

Wat betekent dit voor je belastingen?

Belangrijk om te weten: niet elke vorm van zonwering telt mee voor de WOZ-waarde. Losse (interne) zonwering, zoals gordijnen of een vrijstaande parasol, is geen onderdeel van de woning en heeft geen effect. Ook eenvoudige, goedkope zonwering van mindere kwaliteit zal weinig toevoegen. Het zijn vooral de vaste, goed geïntegreerde systemen die de waarde kunnen beïnvloeden. Denk aan screens die inbouwen in de gevel, of elektrische rolluiken die bij de woning horen.

Praktische overwegingen bij het laten plaatsen van zonwering

Als je overweegt om vaste zonwering te laten plaatsen, is het verstandig om niet alleen naar de WOZ-waarde te kijken. Het belangrijkste voordeel is het wooncomfort en de energiebesparing. Goede zonwering kan de temperatuur in huis aangenaam houden en zorgt voor minder airconditioning of koeling. Ook beschermt het je interieur tegen verkleuring door de zon. Daarnaast kan het bijdragen aan de uitstraling van je woning, wat prettig is als je ooit wilt verkopen.

Let wel op: goedkope zonwering kan juist een negatief effect hebben, omdat het er snel verouderd uitziet of slecht functioneert. Kies daarom voor kwalitatief goede materialen en professionele installatie. De prijs voor vaste zonwering varieert sterk: voor een screen of rolluik moet je vaak rekenen op zo'n 150 tot 400 euro per raam, inclusief montage, afhankelijk van het formaat en het type. Een compleet huis met 8 ramen kost dan al snel tussen de 1.200 en 3.200 euro. Het is een investering, maar je krijgt er comfort en mogelijk een iets hogere verkoopwaarde voor terug.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Kortom, vaste zonwering kan de waarde van je woning en dus je WOZ-waarde licht verhogen, maar de invloed op je belastingen is meestal minimaal. De echte winst zit in het wooncomfort en de energiebesparing. Overweeg de investering vooral voor je eigen plezier en niet als een belastingtruc. Laat je goed adviseren en kies voor kwaliteit, dan zit je qua waarde en comfort altijd goed.

Lees ook: Bespaar op je energierekening met zonwering · Screens versus rolluiken: wat is duurzamer? · Levensduur van zonwering: waar moet je op letten? · Recyclebare materialen in zonwering: mythe of feit? · Kosten van duurzame zonwering: is het de investering waard? · Onderhoudskosten van zonwering: zo hou je ze laag — meer over duurzaamheid en milieu

SchaduwScout is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.