Screen of rolluik in een huurwoning: zo pak je het slim aan

Woon je in een huurhuis of appartement en heb je last van warmte of inkijk? Dan denk je misschien aan een screen of rolluik. Maar als huurder mag je niet zomaar alles aan de gevel hangen of boren. Huurders hebben te maken met de huisbaas, de VvE en soms de gemeente. Geen zorgen: met de juiste aanpak kom je een heel eind.

In dit artikel vergelijken we screens en rolluiken speciaal voor huurwoningen. We kijken naar vergunningen, montage, of je het kunt meenemen bij verhuizing en wat verhuurders over het algemeen toestaan. Zo weet jij precies wat je kunt doen om je huurwoning koeler en comfortabeler te maken.

Wat mag je als huurder? Vergunning en toestemming

Eerst het belangrijkste: mag je zomaar zonwering installeren? Voor een screen of rolluik aan de buitenkant van je huis heb je meestal toestemming nodig van je verhuurder. Soms is dat een formele vergunning, maar vaak gaat het om een simpele mail of handtekening. Lees je huurcontract erop na: staat er iets over wijzigingen aan de woning of gevel? Vaak moet je wijzigingen melden, en soms is goedkeuring nodig. Vraag altijd schriftelijk toestemming, ook als je denkt dat het wel losloopt.

Verder kan de gemeente eisen dat je een omgevingsvergunning aanvraagt voor een rolluik of screen. Dit verschilt per gemeente en hangt af van factoren zoals of je huis een monument is en of je in een beschermd stadsgezicht woont. Ook de VvE kan regels hebben over het uiterlijk van de gevel. Check dit vóórdat je iets bestelt. Voor een screen dat je binnen plaatst, heb je meestal geen vergunning nodig, maar wel toestemming van de verhuurder als je gaten in de muur boort.

Montage en verplaatsbaarheid: het grote verschil

Het grootste verschil tussen een screen en een rolluik is hoe je ze monteert en of je ze kunt meenemen. Een screen bestaat uit een doek dat je voor het raam spant, vaak met een cassette boven het raam. Je kunt een screen binnen of buiten plaatsen. Binnen is eenvoudiger: je bevestigt de cassette aan het plafond of de bovenkant van het kozijn. Buiten moet je vaak op de gevel of in het kozijn boren, wat meer impact heeft.

Een rolluik is een stuk zwaarder en wordt meestal buiten op het kozijn of de gevel gemonteerd. De kast (boven het raam) en de geleiders aan de zijkanten moeten stevig vast. Dit vraagt om degelijke bevestiging en vaak moet je door het metselwerk boren. Dat laat meer sporen achter dan een screen. Bij verhuizing is een screen redelijk makkelijk te demonteren, vooral als je het binnen hebt geplaatst. Een rolluik is lastiger: je moet de hele constructie losschroeven en de gaten vullen. Veel huurders laten het daarom zitten en verrekenen het met de verhuurder.

Welke past beter bij jouw situatie?

Kies je voor een screen of een rolluik? Dat hangt af van je prioriteiten. Wil je vooral warmte buiten houden en lichtinval regelen? Dan is een screen vaak de betere keuze. Een screen houdt veel warmte tegen en laat nog wel licht door. Je kunt het doek helemaal of gedeeltelijk laten zakken. Rolluiken geven meer verduistering en isolatie, maar ze maken het ook donker en je kunt niet meer naar buiten kijken als ze dicht zijn. Bovendien zijn rolluiken duurder: een screen voor een gemiddeld raam kost vaak tussen de 200 en 500 euro, terwijl een rolluik vaak tussen de 400 en 900 euro kost, inclusief montage.

Voor een huurwoning is de montage en verplaatsbaarheid vaak doorslaggevend. Als je van plan bent om nog een paar jaar te blijven, kan een rolluik een goede investering zijn. Maar als je misschien snel verhuist, is een screen verstandiger. Houd ook rekening met het onderhoud: rolluiken hebben bewegende delen die kunnen slijten, en bij storing moet je een monteur inschakelen. Screens zijn eenvoudiger en hebben minder kans op defecten.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Als huurder is een screen vaak de beste keuze: hij is goedkoper, makkelijker te monteren en mee te nemen. Rolluiken bieden meer isolatie en verduistering, maar vragen meer van je verhuurder en laten meer sporen achter. Wees altijd transparant en vraag toestemming. Zo geniet je van een koeler huis zonder gedoe met je huisbaas.

Lees ook: Screens of rolluiken: wat past bij jouw huis? · Wat is het verschil tussen een screen en een rolluik? · Hoe werkt een screen precies? · Hoe werkt een rolluik precies? · Screens versus rolluiken: welke geeft meer privacy? · Zonwering: screen of rolluik tegen hitte? — meer over screens vs. rolluiken

SchaduwScout is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.