Rolluiken en energielabel: zo verbeter je je woningwaarde

Als je nadenkt over het verbeteren van je energielabel, denk je al snel aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Maar ook rolluiken kunnen een bijdrage leveren. Ze beperken warmteverlies in de winter en houden de hitte buiten in de zomer. Dat klinkt logisch, maar hoe groot is die bijdrage nu eigenlijk? En kan een rolluikinstallatie de waarde van je woning echt verhogen?

In dit artikel leggen we uit wat rolluiken doen voor je energielabel, hoe dat wordt berekend en wat het betekent voor de verkoopwaarde van je huis. We zijn eerlijk over de mogelijkheden en beperkingen, zodat je een goede afweging kunt maken. Geen onzin, maar heldere informatie die je direct kunt gebruiken.

Wat is een energielabel en hoe wordt het bepaald?

Het energielabel van een woning geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). De beoordeling is gebaseerd op verschillende kenmerken, zoals isolatie, glas, verwarmingssysteem en de aanwezigheid van zonnepanelen. Een energieadviseur voert een opname uit en voert de gegevens in een rekenmodel. Dit model berekent de energieprestatie van je woning.

Rolluiken spelen een rol bij de bepaling van de energieprestatie, maar vooral in de zomer. Ze verminderen de koellast, waardoor er minder energie nodig is voor koeling. In de winter bieden ze extra isolatie, maar dat effect is kleiner dan vaak wordt gedacht. Rolluiken worden in het rekenmodel meegenomen als onderdeel van de gebouwschil, maar de impact is beperkt in vergelijking met bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of HR++ glas.

Het is belangrijk om te weten dat een energielabel niet direct wordt bepaald door de aanwezigheid van rolluiken, maar door de combinatie van alle energiebesparende maatregelen. Een rolluik kan dus bijdragen aan een beter label, maar meestal niet als enige maatregel. Je moet het zien als een puzzelstukje dat helpt om het totaalbeeld te verbeteren.

Hoeveel kan een rolluik bijdragen aan een beter energielabel?

Het exacte aantal punten dat je met rolluiken verdient, hangt af van de uitvoering. Elektrisch bediende rolluiken met geïsoleerde lamellen en een goed sluitende kast scoren beter dan handbediende varianten. In de energieprestatieregeling (NTA 8800) worden rolluiken gewaardeerd op basis van hun warmteweerstand en luchtdichtheid. Vaak gaat het om een kleine tot middelgrote bijdrage.

Praktijkvoorbeelden laten zien dat een woning dankzij rolluiken vaak één labelstap verbetert, maar alleen als de rest van de woning al redelijk geïsoleerd is. Heb je een huis met enkel glas en geen spouwmuurisolatie, dan zet een rolluik weinig zoden aan de dijk. Het is dus geen wondermiddel, maar een ondersteunende maatregel.

Daarnaast spelen rolluiken een rol bij het comfort. Ze houden de woning koeler in de zomer, waardoor je minder snel een airco nodig hebt. Dat scheelt energie en dus ook op je energierekening. In de winter kunnen ze tocht verminderen, wat het wooncomfort verhoogt. Deze indirecte effecten worden niet altijd meegenomen in het energielabel, maar zijn wel degelijk relevant voor je woonplezier.

Wat betekent dit voor de waarde van je woning?

Een beter energielabel kan de verkoopwaarde van je woning verhogen. Uit onderzoek van milieuorganisaties en makelaars blijkt dat woningen met een beter label gemiddeld duurder worden verkocht. Het effect varieert, maar een stap verbetering kan al enkele procenten schelen. Voor een woning van drie ton kan dat duizenden euro’s betekenen. Het is echter geen garantie; de markt speelt ook een rol.

Rolluiken zelf worden vaak gewaardeerd door kopers vanwege het comfort en de inbraakwerende werking. Ze zien het als een pluspunt, zeker als de rolluiken elektrisch bedienbaar zijn en goed onderhouden. Toch is het lastig om de meerwaarde van rolluiken apart te bepalen. De waardestijging zit vooral in het betere energielabel en het verhoogde wooncomfort.

Als je rolluiken overweegt, is het goed om te weten dat de investering zich terugverdient in wooncomfort en mogelijk bij verkoop. Maar verwacht niet dat je de volledige kosten terugverdient bij de verkoop van je huis. Het is een investering die vooral bijdraagt aan je eigen woongenot.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Rolluiken zijn geen wondermiddel voor je energielabel, maar ze kunnen wel bijdragen aan een beter label en daarmee aan de waarde van je woning. Het effect is het grootst in combinatie met andere isolatiemaatregelen. Naast het energielabel leveren ze vooral een flinke winst in wooncomfort en veiligheid. Overweeg je rolluiken, laat dan eerst een energieadvies opstellen en kijk of er subsidies zijn. Zo maak je een weloverwogen keuze die zowel je woonplezier als je woningwaarde ten goede komt.

Lees ook: Subsidie of lening: wat past bij jouw zonwering? · Rolluiken of screens: welke krijgt subsidie? · Beste isolerende zonwering voor maximale subsidie · Subsidiepot voor rolluiken: hoe verdeel je het? · Duurzaamheidslening voor rolluiken: slim of niet? · Subsidie aanvragen voor rolluiken: stap voor stap — meer over subsidies en regelingen

SchaduwScout is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.