Markiezen: vergunningsvrij of niet? Kosten op een rij

Een markies is een prachtige toevoeging aan je huis: het biedt schaduw, beschermt tegen de zon en geeft een gezellige uitstraling. Maar voordat je overgaat tot aankoop, is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt. In veel gevallen is een markies vergunningsvrij, maar er zijn uitzonderingen. In dit artikel lees je precies wanneer je wel of geen vergunning nodig hebt en wat een vergunning kost als dat wel het geval is.

We geven je een duidelijk overzicht, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Of je nu een uitvalscherm boven je terras wilt of een groot scherm voor een winkelpui, de regels kunnen verschillen. We leggen het helder uit, zodat je zelf kunt bepalen of je een vergunningsaanvraag moet doen.

Wanneer is een markies vergunningsvrij?

In de meeste gevallen is het plaatsen van een markies aan je woning vergunningsvrij. Dit geldt voor zowel uitvalschermen als knikarmschermen die aan de gevel worden bevestigd. De belangrijkste voorwaarden zijn dat de markies binnen het bouwvlak blijft en niet uitsteekt boven openbaar terrein. Ook mag de markies niet hoger zijn dan 4 meter boven het maaiveld en moet deze voldoen aan de regels van het bestemmingsplan.

Daarnaast is het belangrijk dat het een tijdelijk bouwwerk betreft. Een markies is namelijk een zogenaamd 'bouwwerk, geen gebouw zijnde', en valt onder vergunningsvrije bouwwerken. Let wel: dit geldt voor woningen en bedrijfspanden, maar niet voor monumenten of panden in beschermde stadsgezichten. In die gevallen is vaak wel een vergunning nodig, zelfs voor een kleine markies.

Verder is het verstandig om te controleren of er in jouw gemeente specifieke regels zijn. Sommige gemeenten hebben bijvoorbeeld een verordening die het plaatsen van markies boven de openbare weg verbiedt. Ook kan het zijn dat je bij een hoekwoning extra voorwaarden krijgt. Een goede tip: vraag bij je gemeente na of er een omgevingsvergunning nodig is, voordat je een markies bestelt.

Wanneer heb je wél een vergunning nodig?

Een vergunning is nodig wanneer je markies niet voldoet aan de algemene voorwaarden. Denk aan een markies die uitsteekt boven de openbare weg, zoals een stoep of fietspad. Ook als de markies groter is dan 2 meter uit de gevel, kan dit problemen opleveren. Houd er rekening mee dat veel gemeenten een maximale uitval van 1,5 tot 2 meter hanteren.

Daarnaast is een vergunning verplicht bij panden die aangewezen zijn als rijks- of gemeentelijk monument. Ook in beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels. Hier moet je vaak een omgevingsvergunning aanvragen voor het wijzigen van het aanzicht. Dit geldt ook voor bedrijfspanden in bepaalde winkelstraten, waar reclame-uitingen aan regels zijn gebonden.

Verder kan het zijn dat je een vergunning nodig hebt voor een markies die wordt geplaatst op een bijzondere constructie, zoals een serre of dakkapel. In sommige gevallen moet de constructie worden berekend en goedgekeurd. Kortom: wanneer je twijfelt, is het verstandig om een vooroverleg aan te vragen bij de gemeente. Zo weet je zeker of je een vergunning moet aanvragen en kun je eventuele boetes voorkomen.

Kosten van een omgevingsvergunning

Als je een omgevingsvergunning nodig hebt, moet je rekening houden met legeskosten. Deze kosten verschillen per gemeente en zijn vaak afhankelijk van de bouwsom of de mate van complexiteit. Gemiddeld liggen de kosten voor een omgevingsvergunning voor een markies tussen de 150 en 600 euro. Dit is een indicatie; het kan hoger uitvallen als er uitgebreide toetsen nodig zijn.

Naast de legeskosten kunnen er ook kosten zijn voor een eventuele constructieberekening of een advies van een architect. Houd hierbij rekening met een bedrag van 200 tot 500 euro. Vaak kun je echter zelf de vergunningsaanvraag indienen via het omgevingsloket van de overheid. Dit bespaart kosten voor een aanvraagbegeleider.

Het is belangrijk om te weten dat de gemeente de aanvraag binnen 8 weken moet behandelen. Deze termijn kan eenmalig worden verlengd. Als je de vergunning niet aanvraagt terwijl dit wel moet, riskeer je een boete. De boete kan oplopen tot duizenden euro's, dus het is beter om het goed te regelen. Ook kan de gemeente eisen dat je de markies verwijdert als deze zonder vergunning is geplaatst.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Kortom, een markies is in veel gevallen vergunningsvrij, maar het is essentieel om de lokale regels te controleren. Wanneer je wel een vergunning nodig hebt, zijn de kosten meestal beperkt, maar kunnen ze oplopen afhankelijk van de situatie. Door vooraf goed onderzoek te doen, voorkom je gedoe en extra kosten. Zo kun je zorgeloos genieten van je nieuwe markies.

Lees ook: Zonwering plaatsen: vergunning of niet? · Burenrecht: waar mag jouw zonwering? · Monumentale woning: welke zonwering mag? · Welstandsvrij of niet: wat betekent dat? · Vergunningvrij of meldingsplicht: screen vs rolluik · Beste zonwering voor een huurwoning — meer over wettelijke regels en vergunningen

SchaduwScout is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.